Buscando departamento, edición Montreal

actualizado 26-Marzo-2017

14/Marzo/2017 Montréal, QC - Noche de super tormenta de nieve, fuertes vientos y anunciando más de 30 cm de nieve en la Gran Región de Montreal. La anuncian como la peor tormenta del año.  Mientras yo aquí ech­ándome un tecillo y  viendo por mi ventana las ráfagas de viento con nieve y como se patinan los coches en la calle, en subida. Que bonito es ver nevar y no congelarse las patrullas.

Sip, lo que está debajo de ese montón de nieve  es mi auto ... y tengo que palear
y quitarla para poderlo mover antes de que pasen las barredoras de nieve...
si no grúa, corralón y multa

Pues ahora que ando medio descansado y aprovechando la tormenta he decido escribir este artículo para anunciarles que ya por fin este año me decidí alinear mis shakras, a calmar mi espíritu y mi conciencia, a aumentar mi chi,  estabilizar mi aura y mi cosmo, a estar en armonía con el universo; osea, en resumen, a buscar un departamento con estacionamiento privado.

¿ Que significa estacionamiento privado en Montreal ? No tener que estacionar tu auto en la calle y por lo tanto no tener que preocuparte por estar cambiándolo de banqueta de una a dos veces por semana con temor a que te multen y poder llegar tarde y a la hora que se te pegue tu regalada gana y tener tu lugarcito disponible, en vez de estar rezando y rogando al santo de tu devoción que al muppete vecino se le haya ponchado una llanta a medio camino y haya dejado un espacio libre en tu acera.

Regresando al tema, en la búsqueda de departamento decidí exponerles algunas de las peripecias y detalles que he pasado que les pueden ser de utilidad.

Los detalles básicos

Régie du Logement y requisitos de renta

Hay algo que nos da ciertas ventajas a los inquilinos o locatarios y es que todo lo que es renta esta regido y regulado por una institución de gobierno, la Régie du Logement, la cual se encarga de definir las responsabilidades del propietario y del locatario asi como reglas que se deben seguir.

Una de las cosas que me encanta, y esto es propio a la provincia de Québec, es que no te piden un déposito de seguridad. Por regla, lo más que te puede exigir el propietario es el primer mes de renta por adelantado ( sip, aqui la renta se paga siempre por adelantado. ). Como requisitos, es todo. En algunos casos te pueden exigir referencias de trabajo o de otras rentas.

El contrato de renta se llama Bail  (se pronuncia tal cual se escribe, como si lo estuvieras leyendo en español). Es un formato estándar definido que se utiliza para establecer por escrito los términos de la renta: los servicios que incluye, el costo, las fechas de entrada y de salida. Dicho formato lo puedes adquirir en cualquier papelería. 

Por costumbre los contratos se hacen de julio  a julio. Algo que no me agrada mucho es que los propietarios piden que les confirmes si te vas a quedar otro año en los 3 primeros meses del año. Si no respondes que no vas a continuar en un lapso de un mes, toman por renovado el contrato.

División de áreas y recámaras

No voy a ahondar mucho en esto, pues ya lo deben saber: los departamentos aqu­i en Muppetland ( Provincia de Québec) se clasifican en 1 ½, 2 ½,  3 ½, 4 ½, etc. Ese medio ( ½ ) simplemente significa  baño. El número entero se supone que debería ser el número áreas divididas que contiene el departamento. Un 1 ½ significa que tiene un cuarto que es donde tiene todo: cama, cocina, sofa y el baño aparte. Un 2 ½ por  lo tanto debería estar dividido en dos ­áreas: uno para la recámara donde se duerme, la otra área para la cocina, sala y el ½ el baño. Un 3 ½ sería una recámara para dormir, una cocina separada de la sala y el baño, etc. 

Sin embargo ya en la realidad no lo aplican como tal: me fijado que comúnmente los 3 ½ tienen una recámara para dormir y la cocina y la sala están en la misma área simplemente separadas por una bardita; algunos están tan pequeños que para mi gusto seguir­ían siendo 2½. De la misma manera, los  4 ½ por lo regular deberían constar con 2 recámaras cerradas para dormir, sin embargo hay muchos que tienen un "doble salón" y una sola recámara cerrada, y para mi gusto siguen siendo 3 ½ pero grandes. 

Electricidad / calefacción

La electricidad se separa en 3 rubros de costo: electricidad para la calefacción ( chauffage ), electricidad para uso doméstico o común ( éclairage ) y la que se usa para calentar el agua ( eau chaude ).

Es importante considerar al rentar un departamento si es que incluye el costo de la calefacción o del agua caliente,  pues esto puede reducir considerablemente la renta. Cuando incluye la calefacción se indica como "chauffé "o " heated ". ¿ Por qué es importante ? Porque en invierno los costos por electricidad pueden aumentar bastante. Recuerden que a diferencia de México y otros países aquí se usa para todo la electricidad y usan mucho menos el gas; por lo tanto en verano pagarías $ 50 dólares al mes por electricidad y en invierno pudiera aumentar de $ 100 a $ 150 dlls.dependiendo tu cosumo.

Hay rentas que incluyen la calefacción y otros que incluyen la calefacción y agua caliente. Lo que nunca he visto es rentas que incluyan la electricidad de uso común.

Sous-sol y demi sous-sol

Sous-sol simplemente significa "sótano". Los departamentos que dicen "demi/semi sous-sol" no están completamente en el sótano pero tampoco en el primer piso. Esta característica puede hacer que la renta disminuya pues no a muchos les gusta vivir a nivel de topos.

Demi - sous-sol: vean como las ventanas
están al ras del sueldo

Departamentos semi-meublés ( refrigerador / estufa / lavadora / secadora )

Un departamento semi-meublé ( semi-amueblado ) simplemente significa que incluye la estufa y un refrigerador ( no así la lavadora o secadora). Esto es cómodo pues te puedes ahorrar mucho dinero evitando comprar estos electrodomésticos. 

Aprovecho este apartado para dirigirme a los recién inmigrados: cuando lleguen a Canadá sean mesurados, es decir, no traten de comprar muchas cosas inmediatamente y en este caso me refiero a los electrodomésticos. No vayan a tiendas como The Brick, Leon's, Sears u otras a comprar estufa o refrigerador nuevos pues mínimo se van a gastar unos entre $ 800 y $ 1,000 dólares por cada aparato. Y esos son los baratos, en promedio pueden encontrar unos entre $ 1,200 y $ 1,500 dólares.

Les menciono esto por que estos electrodomésticos usados funcionan muy bien, además que aquí los hay en abundancia. En 7 años que he estado aquí nunca he tenido que comprar un refrigerador o estufa, me las provee el que me renta sin costo adicional. Y si al rentar no lo especifica, pregunten a quien les rentó el departamento si les puede incluir unas ( en ocasiones te venden los dos aparatos en $ 150 dólares )

Otra opción es adquirirlos reconstruidos o reparados. Existen tiendas que se dedican a dichas reparaciones y pueden encontrar modelos muy buenos a muy muy bajo costo, inclusive hasta con garantía. 

Les paso los links de algunas tiendas:

Ameublement de Lorimier
http://www.aaelectromenagers.ca/

https://www.econopluselectromenagers.com/

Google: électroménagers usagés montreal

De la misma manera, casi casi les pudiera decir que en kijiji los pudieran encontrar regalados, hay mucha gente que se deshace refrigeradores, estufas, lavadoras y secadoras en buen estado.

Advertencia: sólo verifiquen que no traigan bichos. Existe una plaga que se llama "punaises de lit" que son chinches que son complicadas de quitar.



Precios

¿ Que tan caro o barato es un departamento en Montreal ? Obvio, va a depender mucho de la zona, que tan nuevo es y los servicios que incluya. Para los nuevos y para que se den una orientada, un 3½ estándar, puede fluctuar entre $ 600 y $ 800 dólares, y un 4½ entre $ 650 y $ 900. Sólo tengan en cuenta que este es un promedio, puede haber zonas alejadas en que un 4½ valga $ 600 dólares y cercas del centro un buen 3½, te cueste hasta $ 950 dólares; por eso aquí si vale la pena invertir tiempo en buscar y comparar.

Conociendo las zonas de Montréal

He realizado un mapa dividiéndolo en zonas muy generales sin mucho detalle, es decir, sin quartiers  (barrios, colonias)  específicos para darles una idea rápida de los costos de las propiedades según las zonas.

Click en la imagen para agrandarla

Los precios de las propieades aumentarán o disminuirán dependiendo que tanto se alejen o se acerquen al centro de la ciudad ( Centreville - Downtown ) o que esten muy cerca de alguna estación del metro. No es una regla, puedes encontrar departamentos a buen precio o caros, pero por lo general es lo que te vas a encontrar.  Estas zonas no son tan oficiales pero es por lo general lo que te vas a encontrar en sitios como Kijiji. A continuación paso a explicar cada una de ellas.

Zonas caras

Centreville

El mero corazón de Montreal, lugar donde se encuentra el Palacio del Congreso, el Barrio Chino, el Viejo Puerto, la calle Sainte-Cathrine, universidades como Concordia, McGill, ETS, el HEC, oficinas de gobierno, sedes de Hydro-Québec, Desjardins, el Centre Bell, casa de los Canadiens, centros comerciales, etc. 3 líneas de metro cruzan esta zona asi como varias líneas de autobús.

Es común aquí encontrar estudios, departamentos 1, 1½. y 2½. hasta en $ 1000 dólares. Recientemente pregunté por un 5½. y su costo era de $ 1,700 dólares. Sólo he conocido un rolo que logró rentar un 3 ½. en sous-sol cercas de la estación Guy-Concordia en $ 700 dólares. 

Westmount  link

Está es una de las zonas más pudientes y fifirisnais de Montréal; es aquí donde está la lana. Por supuesto es una zona mayoritariamente anglófona. Se encuentra dentro de la región de Montreal pero tiene estatus de ciudad aparte. Esta ciudad en conjunto con el oeste de la isla es una de las zonas mejores cuidadas de las ciudad, en  mi opinión y gusto personal. Una vez hice la prueba de buscar un departamento aqui en Kijiji por $ 700 dlls y la búsqueda me regresó cero resultados.

Outremont  link
Esta es una zona fifirisnais pero francófona. Esta cerca de Côte-deNeiges. Esta zona es atravesada por la línea azul del metro.



Zonas precio promedio-alto

El Plateau

No lo mencioné en el mapa pero abarca la línea naranja, aproximadamente desde la estación Mont-Royal hacia unas dos o tres estaciones al norte. En el mapa se pudiera localizar entre Côte-de-Neiges y  donde incia Montreal-Est. Esta zona es muy solicitada pues está cerca de Mont-Royal y es una zona muy viva donde se encuentran muchos restaurantes y comercios. Esta zona es la favorita de los franceses y cuando caminen por aquí podrán oír varios caminando por la calle.

En cuanto a los precios, no será tan caro como Westmount o Centreville, pero por su popularidad no tan barato. Digamos que en promedio podrán encontrar departamentos 3½. o 4½ entre $ 850 y $1,200 dólares

Zonas precio promedio

Côte de Neiges

Como mencioné antes, esta zona está pegada a Outremont pero no por eso quiere decir que es una zona fifirsnais, o sea de ricachones. En está zona podemos encontrar puntos importantes como el Oratorio de Saint Joseph y l'Université de Montréal ( no confundir con la UQAM ). Unos conocidos vivían ahi, pero en lo personal (y aclaro es preferencia personal) no me gusta esta zona pues está en el mero centro territorial de la isla ( hablo específicamente de territorio, no confundir con centreville) por lo cual la hace alejada de otros lugares más frecuentes como el centro de la ciudad y siempre hay que estar transbordando de línea de metro o tomar doble línea de autobús.

Montreal Est

Hay un libro que se llama "Two solitudes" donde habla de cómo antes la isla se dividía al este donde vivían los francófonos y al oeste los anglófonos.  En general muchas zonas de Montréal son francófonas, pero esta es más. Esta zona comprende barrios famosos como Jean Talon donde se encuentra el famoso mercado, la calle de St. Hubert, y donde hay mucha concentración de latinos.

Yendo hacia el sur la zona encontramos del Estadio Olímpico donde antes jugaban los Expos y ahora juega en invierno el Impact, en frente se encuentra el Jardín Botánico, el Biodomo y el Insectario. Otros barrios conocidos son Villeray, Parc Extension, y Rosemont.

En esta zona podrás encontrar departamentos desde $ 750  ( aprox.) hasta $ 1,000, lo que quiere decir que hay para todos los gustos. Los más baratos los podrás encontrar en cuanto más te acerques a la zona sur del r­io, es decir cercas de la avenida Notre-Dame y los más caros los que están en la zona del Estadio Olímpico y la avenida Pie IX.

  

Montreal Est, en su parte sur y dirigiéndose hacia las zonas de las estaciones del metro como Cadillac, Radison, Honoré Beaugrand, etc está un poco más fellona y descuidadona, por lo que puedes encontrar departamentos a menor costo.

Montréal Ouest

Se supone que está es la parte anglófona de la isla, y asi es, pero aún así hay muchos que hablan el francés todavía. Esta es mi parte favorita de la isla, pues a diferencia de todas está mejor cuidada y estás más cerca de la naturaleza. Aqui también se encuentra el aeropuerto más importante de la región, el Trudeau International Aeroport ( antes se llamaba Dorval pero le cambiaron el nombre en honor al primer ministro Pierre-Elliot Trudeau, el papá del actual primer ministro o Fabiruchis canadiense de la vida real, Justino HoyodeAgua  Por ahi dicen las malas lenguas que su verdadero padre es Fidel Castro jajaja.)

Aqui encontramos quartiers famosos como Verdun, LaSalle y Lachine, donde se encuentra el famoso canal. LaSalle y Lachine son zonas muy bellas con ciclopistas, cercas del rio y muchas áreas verdes. 

En estas dos colonias puedes encontrar departamentos muy bonitos, nuevos  y cuidados desde aproximadamente $ 700 - 750 dólares. El único problema es que están muy alejados de la ciudad, pues para ir al metro de la línea verde, que comienza con la estación Angrignon en la terminal este, debes siempre tomar un autobus.

Verdun es una mezcla de todo: caminas unas calles y encuentras propiedades viejas y caminas un poco más y hay edificios de departamentos y parques muy bien arreglados. La Rue Wellington es recomendada pues está llena de comercios y restaurantes, y por esta zona se encuentran varias estaciones de la línea verde como LaSalle, Verdun, De L'Église y Jolicoeur.

Si le buscas bien, aqui puedes encontrar departamentos sin calefacción desde $  600 dlls hasta 5½ por $ 750 u $ 800 dólares. Claro, hay más caros todavía pero estas zonas no están tan altas en cuanto a precios. 

Zonas baratas

Montréal Nord

¿ Quieren un departamento super barato  ? Digamos un 4½ con calefacción incluida a $ 650 dólares ? Esta es tu área. Solo hay un pequeño problema: si trabajas en Centreville, bonne chance. Está zona está retirada de todo y puede tomarte entre 1 y 1:30 horas llegar en transporte público hasta el centro. 

Hay algo más: el norte en lo personal se me hace una de las zonas más descuidadas de la ciudad y más por ejemplo cerca de la autoruta 40 que es la misma por donde pasa el boulevard Crémazie. Toda esa zona y también más al oeste cercas del boulevard Décarie son zonas donde se ve más concreto y menos naturaleza. 

Agreguemos un mito urbano ( del cual no me consta absolutamente nada ): dicen que Montréal Nord es una de las zonas peligrosas de la ciudad quesque por que hay gangs de rue ( pandillas ). En mi opinión, no es tan grave el asunto. Dado el contexto canadiense no van a ver colonias pobres y con problemas de delicuencia estilo maras salvatruchas o no-go zones como en Francia o en Bruselas, jamas. 

La sola cuestion para mi es simplemente que esta área de la ciudad está más alejada de todo y está más fellona o descuidada.

Pointe-Aux-Trembles

Otro lugar donde he visto departamentos muy baratos es en Pointe-Aux-Trembles. Esta es la punta Este de Montreal, casi casi para salir de la isla. Esta zona está todavía más allá de la última estación de la línea verde en la parte este, Honoré-Beaugrand. Como decimos en México: " es donde el viento se regresa " o " está hasta la quinta ch....!!%$%$ "; osease, en resumen, está lejos. Cuando  busco en kijiji y veo un departamento 4½ con estacionamiento incluido o calefacción incluida que cuesta entre $ 640 y de $ 700 a $ 750 dólares inmediatamente me digo " pufff ... Montréal Nord o Pointe-Aux-Trembles ... " y efectivamente asi es. Si tu empresa o lugar de trabajo se encuentra en alguna de estas dos zonas y vives por ahi, ya te ahorraste una lana en vivienda.

Esta zona sinceramemente no la conozco en lo absoluto, sólo les puedo decir que  cercas de Montréal Est y donde inicia Pointe-Aux-Trembles está el arrondissement de Anjou y hay varios centros comerciales cercas.  Hay otro arrondissement con un nombre raro que no sé por que me da risa, Tétraultville.

Rive sud

Rive se pudiera traducir al español como "riviera"; simplemente hace referencia a la parte sur de la isla cruzando el río. Los "rives" tienen la ventaja de estar cercas de Montréal pero no estar dentro de la isla por lo que las rentas y el precio de las propiedades son más bajos. Hay mucha gente que vive aqui y trabaja en Montréal, se desplaza usando el transporte público.  La ventaja de estas zonas aparte del precio es que no son ciudad en forma como Montréal pero tienen ambiente de pueblo y son más tranquilos.

La desventaja que encuentro aquí es que hay que pagar extra por el transporte: dado que ya no es Montréal y son otras municipaliddes, son diferentes empresas de transporte público por lo tanto otros precios. Sin embargo para no tener que pagar doble, existe un paquete de tarjetas regionales donde te cobran un poco menos. 

En esta zona encuentran las municipalidades de Longueil, Boucherville, Brossard. Ya un poco más retirado estan Chambly, Sainte-Julie y Saint-Bruno. De todas ellas, Longueil es la que está más cerca de Montréal. además de contar con acceso a la línea amarilla del metro ( estación terminal Longueil-Université de Sherbrooke ). Solo tengan cuidado: si van a Longueil en metro desde Montréal tu tarjeta de la STM incluye el pasaje pero no de regreso: tienes que pagar pasaje extra.

Rive Nord

Aqui estamos hablando de la parte sur de la isla de Laval. También hay gente que vive allá y trabaja en diferentes zonas de Montréal. El problema para mi igualmente es que esta super retirada. Yendo para esta dirección se encuentra el segundo aeropuerto en importancia de la región: Mirabel. Se llega aqui tomando la autoruta 15 en dirección norte. De aquí en cuanto a vivienda y situacióin de la zona no les puedo dar mucho detalle dado que no son mis lares y sólo voy a esta zona por el gran centro comercial de Carrefour Laval o paso por ahi cuando voy a esquiar a Mont Saint-Saveur o visitar las Laurentidas o Mont-Tremblant.

Está es la única zona retirada al norte fuera de la isla de Montréal donde llega el metro, en su línea naranja, terminando en la estación Montmorency.

Donde buscar propiedades en renta

Ya deben estar enterados de Kijiji. No es lo único que hay ... pero si lo mejor. ¿ Aque se debe ? El sitio es horrible pero lo importante es la cantidad de información que tiene la cual no tienen otros sitios. Existen otros los cuales tienen mapas y una interfaz más accesible pero aún no le llegan a kijiji con la cantidad de propiedades anunciadas.

Sitios de anuncios Kijiji.ca Les pacs  Centris Logis Québec  Appartmap Tout Montréal Location Dupropio Louer.ca Kangalou CaprenEntre Motrealais.com Rentals.ca

Inmobiliarias Laberge Quartier 440 Services Immobilers Bond Royal LePage Gestion Langlois Immo-Location Groupe Leduc Sutton Québec Engel & Völkers Simplissimo - Studios & apartements meublés Oxford properties Viglione

Curiosidades

Condo / appartement

Es raro, pero aquí si tu alquilas un departamento, se le llama "appartement", pero desde el momento que te vuelves propietario de uno se le llama "condo".

El famoso 1° de Julio

Por costumbre establecen la fecha de fin de un contrato el 30 de junio y la fecha de inicio de un contrato de renta el 1° de Julio, la verdad no sé por qué. Ese dia se celebra el Día de Canadá, igual como esta provincia no es tan pro-canadiense, se quieren olvidar de esa fecha.

Sobre esto sólo les hago una aclaración: esta fecha no es una regla, es simplemente una costumbre y no tiene nada de diferente y no cambia en nada que tu contrato termine el 1ero de junio o el 1ero de agosto. 

De hecho, aqui les va un tip: cuando renten pidan que su contrato se termine no el 1ero de julio sino el 1ero de Agosto, pues el 1ero de Julio es un fastidio pues tooooda la gente se anda mundando y las compañías y los mundanzeros aprovechan para aumentar el costo de sus servicios y hacer su agosto.

Por que se ayudan a mudarse entre amigos

Simplemente por ahorrarse una lana. Cómo menciono en este artículo, aqui el costo de los servicios no profesionales a diferencia de nuestros paises son caros, tanto que una mudanza de la Ciudad de Québec a Montréal, para un departamento pequeño te puede costar cerca de $ 2,000 dólares pues una compañía te cobra por el uso del camión mudanza, el tiempo de uso, y por el número de mudanzeros que intervendrán en la mudanza.

Es por eso que mucha gente prefiere rentarse un U-Haul, llama a todos los amigos posibles para que le ayuden a mudarse y después  invitarlos a comer pizza.


Mudándote antes de que se termine tu bail

Te puede suceder que debas salirte antes de que se termine tu contrato, como me pasó a mi al mudarme de Québec à Montréal, pues me exigian estar en mi nuevo puesto para noviembre del 2014.

Tuve que encontrar un nuevo inquilino en un lapso de 3 semanas. Para esto les expongo los siguientes puntos:

• Al no cumplir tu contrato es 100% tu responsabilidad, no la del propietario. Si no cumples tu contrato pudieras pagar multas hasta de dos o tres meses de renta. No hagas como una conocida que estuvo en esta situación y se enojó por que el propietario le siguió cobrando.
• En el caso que debas dejarlo, tienes la opción de buscar una persona que continue con tu renta. A esto se le llama " cession de bail ".
• Avisa a tu propietario que ya no vas a seguir con el contrato. Aunque es 100% tu responsabilidad conseguir quien te remplace, a veces el mismo propietario te ayuda a buscar inquilino.
• La buena noticia es que una vez que encuentres a la persona que te remplazará, el propietario no puede rechazarla salvo que encuentre algo muy muy grave.
• Formaliza el procedimiento de cession de bail  por escrito. En el sitio de la régie de longement puedes encontrar los modelos de formularios adecuados.
  Modèles-d'avis Los formularios a llenar son los siguientes:
•  Un contrat de cession de bail que se hará y se firmará entre tu y la nueva persona. Hazlo por duplicado y te quedas una copia tu y otra el nuevo inquilino
   Descarga un modelo de formulario aqui
• Un avis de cession de bail donde le avisarás al propietario por escrito que dejarás el departamento y a quien le cederás el contrato. Asegurate que el propietario firme el documento y hazlo igualemente por duplicado, una copia para ti y otra para el propietario.
  Descarga el formulario aquí
• Una vez firmados estos documentos, puedes dejar la propiedad tranquilamente y toda la responsabilidad queda sobre el nuevo inquilino.

Consejos prácticos

Sueño con encontrar el departamento perfecto: insonorizado, que me cuestre $ 650 dólares, que esté en Verdun o cercas del centro, que cuente con un espacio de estacionamiento y que incluya la calefacción y el agua caliente en el costo de la renta. Mientras continuo mis sueños guajiros, he aquí unos consejos que te evitarán sorpresas en la búsqueda de tu departamento.

Antes de rentar un departamento

Averiguar costos de electricidad
Antes de rentar asegurate o date una idea de cuanto vas a pagar por electricidad en dado caso que no tenga incluida la calefacción. Pregunta al dueño o a los inquilinos actuales cuanto gastan en promedio o mejor aún, averigua con HydroQuébec un costo de gasto estimados para esa propiedad.
Toda esta información es pública e HydroQuébec te la provee. Simplemente llámalos y provée la información de la propiedad.
Más práctico que llamarles es usar su servicio en línea el cual te pide el número de la propiedad y el código postal. Si no te sabes el código postal pero tienes la dirección con número y calle, busca esa dirección en Google Maps y te dará el código postal. La página te dará una estimación de cuanto se ha gastado en esa propiedad anualmente ( ojo, son solo estimados no es un cantidad exacta ).

Estimer les coûts d'HydroQuébec

Si tienes auto, antes de rentar has cotizaciones de seguros con el nuevo domicilio

Que no te pase lo que a mi. Cuando me mudé de la ciudad de Québec a Montréal, mi aseguradora se aprovechó de que ya era cliente cautivo para aumentar el seguro al triple. 

Cada vez que te mudas o haya un cambio significativo tienes que avisar a tu aseguradora. Entonces llámales y pide que te hagan una nueva cotización para estimar costos. De la misma manera has cotizaciones en línea con otras compañías para corroborar que el estimado de precio es correcto.

No te fies de las fotos

Suena obvio pero no esta por demás decirlo: ve siempre a hacer una visita de la propiedad. En línea y sobre los sitios de anuncios siempre se ven bien, pero en presencia es otra cosa. Yo en lo personal me he llevado muchas sorpresas: lo que se veía como un departamento agradable muchas veces termina siendo una verdadera pocilga.

Confirma en persona o por teléfono lo que incluye el departamento

Sip, confirma, confirma, confirma; porque algunos caones solo ponen información para llamar la atención o te dan información a medias. En mi caso, por ejemplo, el estacionamiento. Muchos anuncios dicen "estacionamiento" o "posibilidad de estacionamiento" pero cuando pregunto me salen con cosas como  "es estacionamiento facil en la calle" o "lleva un costo extra a la renta" o de plano no lo incluye y es una treta de ellos.

Asegurate la renta de un departamento en demanda

En ocasiones vas a encontrar una propiedad muy demandada dado el precio o la zona del departamento. En estos casos varias veces el propietario va a escoger quien se queda con el departamento. Para ello, diles donde trabajas y tu situación ( soltero, casado, con sin hijos, etc ). 

El propietario hará una encuesta de crédito para saber si tienes buen historial. Si quieres tomar ventaja es mejor que tú te le adelantes. Ve a un sitio y saca tu mismo tu historial de crédito en caso de que encuentres una propiedad en demanda, lleves ventaja por sobre otros interesados. 

http://enquetedecreditcanada.com/

Mudanza

Como  lo dije antes,  contratar un servicio de mudanza con una empresa dedicada a ello es caro. Lo mejor que puedes hacer es rentar un camión con U-Haul, manejarlo o decirle a alguien que te ayude a hacerlo y buscar amigos para que te ayuden a mudarte y después los invitas a comer.

Aun asi si necesitas mudanzeros, puedes conseguir unos mucho más baratos en Kijiji. Hay inmigrantes que tienen eso como negocito, entonces te cobran menos caro. Cuando me mudé de la Ciudad de Québec a Montreal hice lo siguiente: renté un U-Haul, le pedía varios amigos que me ayudaran a subir mis cosas. Una vez en Montréal contraté a dos changuitos que me cobraban 60 dólares por hora ( 30 por persona ) mínimo 2 horas, en total fueron $ 120 dlls. 

Para buscarlos en kijiji, búscalos como "démenageurs", "service de déménagement" o "movers".

Servicio de redirección de correo

Ohh postes canadá como te adoro. Sip, es mi empresa favorita canadiense de todos los tiempos. Bueno halagos aparte les hago de su conocimiento el servicio de redirección de correo que tienen lo cual es super práctico. Te lo ofrecen por 4 meses o un año, y cuesta aproximadamente 96 dólares. 

Este servicio consta en que todo el correo que sea enviado a tu antiguo domicilio será reenviado a la nueva dirección o a donde tu se los indiques.

Service de réacheminnement du courrier 


Minibodegas

Si necesitas guardar temporalmente tus pertenencias y no tienes algún lugar donde ponerlas, puedes rentar un servicio de minibodegas o "entreposage". Existen varias compañías aqui en Montréal que te ofrecen ese servicio, inlcuida U-Haul.

Entreposage Jarry
Public Storage Canadá
Depotium
Entreposage Beaumont
Entreposage Satellite
U-Haul


Guarda siempre referencias de donde has vivido

Cuando vas a rentar un nuevo departamento te pedirán referencias de donde has vivido y donde vives actualmente. Haz una lista con las direcciones y sobre todo el nombre del propietario y su teléfono, o en todo caso la persona encargada que te rentó la propiedad y su teléfono también. Esto te facilitará la tarea de ser aceptado en una nueva propiedad.
 

Seguro de vivienda

Las aseguradoras venden seguros que cubren las pérdidas de tus pertenencias en caso de robo y por ejemplo, en caso de accidente te deslinda de responsabilidades. Digamos que un día dejaste la estufa encendida y por alguna razón hubo un incendio donde se quemaron otros departamentos. Averiguan y tu serás el culpable y por lo tanto deberás pagar. Si estas asegurado con un seguro-habitación te puede cubrir hasta 2,000,000 de dólares en caso de responsabilidad civil y en caso de robo unos $ 20,000 dólares por tus pertenencias.

Si me preguntan si es muy muy necesario tener esto ... sinceramente depende de cada quien. Yo en 7 años no he tenido ningún percance en ese aspecto en lo absoluto, y nunca he estado convencido de darles esa lana a las aseguradoras, pero por otro lado no está por demás protegerse pues aquí todos los edificios son de madera y se pueden quemar fácilmente. En promedio un seguro de estos cuesta como 300 dlls al año lo que significarita pagar unos 25 dlls mensuales.

Otros sitios de interés

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